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세무사/회계사 > 세무상담 > 세무상담

주택임대사업자

주택임대사업자는 아파트의 경우에도 의무라고 알고있는데 등록시 별도의 세금혜택은 없나요?(월세소득 연 천이하)

조회수 43

세무사/회계사 > 세무상담 > 양도소득세

1가구 2주택 양도소득세 문의드립니다.

2021년 6월 18일에 1주택 아파트 취득 후 이틀 후 안성주택(아주버님과 남편 공동명의) 을 취득했습니다. 2년뒤 아파트 매도시 2억 차익시 양도소득세를 몇 프로 내는지 궁금해서
글 남깁니다. 그럼 답변 기다리고 있겠습니다.
미리 감사드립니다.

조회수 40

세무사/회계사 > 세무상담 > 양도소득세

부동산 양도소득세가 대략 얼마 정도 나올까요??

1. 1995년 7월 서울 상계동에 어머니 명의로 아파트를 (대략 5천만원 정도) 취득하여 거주하던 중
2. 2015년 6월 아들 명의로 고양시 덕양구 LH아파트 공공임대(10년분납)에 당첨되어 입주함(2015.6~현재까지 덕양구 거주중 / 상계동아파트는 15년6월부터 전세줌)
3. 2021년 11월 아들 명의로 덕양구 LH아파트 조기분양 받아 1가구2주택이 됨
4. 현재 어머니 명의의 상계동 아파트를 매도할 계획인데 양도세가 대략 얼마정도 나올지 궁금합니다.(예상거래가 5억~5.5억 추정)
답변 부탁드립니다. 감사합니다.

조회수 249

세무사/회계사 > 세무상담 > 상속/증여세

아파트 부부간 증여관련 절차 문의

아파트 부부간 증여하고자하는데 절차에 대해서 상담받고싶습니다
집은 3억가량이고 그간 증여내역은 없습니다

구청에서 증여계약서 작성하여 제출했고 홈택스로 증여세신고까지 하였는데
이후 절차를 혹시 알수있나요?

조회수 123

세무사/회계사 > 세무상담 > 상속/증여세

증여세 분납 질문

증여세를 7회(7년)에 걸쳐 내는데 소정의 이자도 당연히 내는거로 되어있습니다
일시불로 청구요청할경우 이자는 감하여 부과되는지와
혹시 못낸 해의 증여세는 이월되는지 /강제추징되는지, 이월된다면 가산금이 어떤식으로 붙는지가 궁금합니다

조회수 214

세무사/회계사 > 세무상담 > 기타 세금

기타소득신고(부업)

주말에 부업을 하게 되서 기타 소득으로 잡힙니다..
주말 하루 근무해서 한달에 4번 하는데
300만원 미만이면 신고 안해도 되는 걸로 아는데 괜찮을까요

조회수 113

세무사/회계사 > 세무상담 > 세무상담

너무 기초적인거 같은데 단순하게 질문드릴게요

너무 기초면 죄송합니다. 급여 외로 번 상금이나 알바소득(1회성)의 경우 . 또 플랫폼 코치 소득(연 20-30내외)의 경우
5월종합소득세 신고시 실제 입금된 금액으로 모아 그냥 신고하면되나요? 그리고 이 월급외 소득의 신고로 월급에 대한 3월연말정산이 변동되는경우도 있을까요? 급여외 소득이 커지면 그럴거 같은데 급여외 번 연소득은 다합쳐서 150정도긴합니다.
3월 연말정산엔 반영 안해도 되는게 맞지요? /급여외소득징수시 원천징수는 각각 건마다 다 한거같은데 종소세 신고하여 돌려환급금 받는것도 귀찮아서 신고 안하면 환급외 미신고 불이익?은 없지 않을까요.

조회수 317

세무사/회계사 > 세무상담 > 세무상담

프리랜서 종합소득신고 질문

프리랜서의 종합소득신고시 ( 상금으로 인한 플랫폼상금 지급 연7백정도)
비용처리 등의 별도 신고를 하지않아도 되나요?
차량유지, 경조사, 도서구입비 등을 다 비용처리하여 더 환급된다던가 실익이 있을지 궁금하여 여쭈어봅니다.
정리하자면 수입은 연7백/비용은 총 2백내외입니다/ 어차피 3.3프로만 환급받게 되는것이지요?

조회수 172

세무사/회계사 > 세무상담 > 세무상담

프리랜서 상태로 프리랜서(어시)고용시

프리랜서 입니다.
일을 도와줄 어시스턴트(프리랜서)를 고용하고 월급을 지급해야 하는데 세금신고는 어떻게 해야되나요? 시간 및 조건이 매우 한정적으로 고용하는 것이라 월 30정도만 지급되는데, 고용관계가 아닌 방식의 비용처리?방법이 있을지요

조회수 130

세무사/회계사 > 세무상담 > 세무상담

근로소득외 세금

근로소득외 소득중 전체가 상금형태일경우 (총액 100만이하/원천징수한것60. 원천징수없이 30 두번) 별로 종합소득세 신고가 필요없나요?
00 앱을 통해 환급신청하래서 환급은 했으나, 근로소득 연말정산이후 종합소득신고도 안했는데, 환급이 제대로 신청되었단게 신기해서 여쭈어봅니다.

조회수 169

세무사/회계사 > 세무상담 > 세무상담

저작권료 등 문의

기타 소득으로 들어가는 금액중에 인세, 음악저작권,인접권, 을 합쳐 3백이 약간넘어도 신고해야될까요,
각 채널과 사용처별로 지급시기와 합계가 쉽지않아서 완벽하게 정확하게 확인은 어려운데, 이럴경우도 외부세무사님으 ㅣ도움을받아야할지 궁금합니다(연 300정도의 소득인데 의뢰를 드리는 것이 나을까요)

조회수 126

세무사/회계사 > 세무상담 > 상속/증여세

타인으로부터 증여세 문의

가족끼리의 증여가 아닌 제3자 (친구)로 부터 40만원 단위의 금액이 다달이 입금이 되는 돈이 있으면 추후 세무조사 대상이 되는 것인지 궁금합니다. (가족양도를 제외한 기타 금액에 대해) 세무조사 대상이 되는 금액 한도가 어떻게 되나요?

조회수 231

세무사/회계사 > 세무상담 > 양도소득세

양도세 비과세에 맞춘 양도/매매 질문

양도차익이 9억까지 비과세이면 10억일경우는 10억에 대한 40-70%가량을 내는건가요 비과세를 뺀 1억에 대하여 내는것일까요? 비과세 금액한도정도의 시가 부동산차액인 경우는 그럼 다운하여 파는게 비과세 금액으로 되어 더 이득아닌지요?

조회수 112

세무사/회계사 > 세무상담 > 상속/증여세

증여세 질문

분납 증여세(6회,연1회)를 낼 능력이 없어서 그해에 못낼경우 가산금 같은게 붙는지요? 어떤식으로 연장되거나 불이익이있을까요?

조회수 132

세무사/회계사 > 세무회계아웃소싱 > 4대보험대행

직장(4대보험)다니면서 알바(4대보험)으로 소득 낼 경우

직장에서 4대보험을 들고있는데 알바하는곳에서도 4대보험을 들어야한다고 하는데
이런경우에 두곳에서 4대보험이 가입되는건가요? 알바하는곳에선 4대보험을 안들면 안되나요?
들게되면 다음해 연말정산도 모아서 하던지 직장껀 직장연말정산하고 알바는 5월종소세로 따로해야되는거 맞지요?

조회수 144

세무사/회계사 > 세무상담 > 세무상담

부양가족 공제 관련 질문

안녕하세요

작년(20년)에 부모님을 인적공제 대상에 포함시켜서
계속 신고 했었는데요

부모님 두분다 올해(21년) 부터 국민연금을
받기 시작하셨습니다

이번에 부양가족에서 제외해야하나요?

조회수 115

세무사/회계사 > 세무상담 > 절세상담

종합소득세 관련 문의드립니다

작년에 근로소득자로 있다가
퇴직하고 사업자 등록을 하였는데
종합소득세 신고를 하면
세액 환급을 받을 수 있나요?
그리고 연말정산을 안했는데 해야 하는건가요?

조회수 127

세무사/회계사 > 세무상담 > 세무상담

공모전 상금 세금문의

공모전 상금 삼천만원을 받습니다 , 좋은 일이긴한데 세금부분이 궁금해서요
안내받기로는 8.8프로 라고 하는데 찾아보니 4.4프로 같아서요 .
또 내에 종합소득 신고할때 기타소득으로 추가로 내는 세금이 있을수 있나요? 건보료는 변동 없겠지요?
직업은 프리랜서 아니고 4대보험 가입된 월급쟁이입니다~ 혹시 그리고 내년 5월에 신고를 안하면
불이익도 있는거지요? 주최측에서 원천징수?는 하고 줄테니 그 환급금외로도 과징금이라던지 불이익이 있는가 해서요,

조회수 210

세무사/회계사 > 세무회계아웃소싱 > 연말정산

지나간 연말정산 신고 질문드려요

중토 퇴직한 해가 많이 있어서 그다음해에 연말정산을 안한 적이 최근 2년 있습니다.
각각 해마다 5-7개월 일을 한후 휴직상태라 그 다음해에 연말정산을 안하였는데요
이럴경우 올해 소급하여 실시하지 않은 두 해의 연말정산을 5월에 신고하여 환급금을 알아볼 수 있을지 ㅣ궁금합니다
쓴돈이 5-7개월 번돈보단 많을거라 환급액이 있을것 같은데, 귀찮아서 두 해나 그냥두어 올해 뒤늦게 가능할지 모르겠네요,
근로소득원천증명서등은 국세청에 자동으로 등록되어있을텐데, 우선 최근3년간? 연말정산 미실시를 올해 해도 되는지부터가 궁금합니다,

조회수 115

세무사/회계사 > 세무상담 > 세무상담

세금계산서 발행 의무문의

공급자가 일반과세자이면 무조건 세금계산서 발행 해야 하나요?
만약에 현금영수증으로 대체 가능할 수 있을까요?
받는자가 간이과세자인데 공제 받기를 원합니다.

조회수 224

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