양도차익이 9억까지 비과세이면 10억일경우는 10억에 대한 40-70%가량을 내는건가요 비과세를 뺀 1억에 대하여 내는것일까요? 비과세 금액한도정도의 시가 부동산차액인 경우는 그럼 다운하여 파는게 비과세 금액으로 되어 더 이득아닌지요?